Saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Walsrode
Lassen Sie sich begeistern!
Aktuell generiert diese Immobilie bereits Jahresnettokaltmiete von 31.540 € mit Steigerungspotential.
Die wichtigsten Daten in Kürze:
In den letzten 10 Jahren wurde das Haus Schritt für Schritt komplett saniert. Eine Aufstellung der umfangreichen Modernisierungen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Das Haus besteht aus 6 Wohnungen:
4x Drei Zimmer - Küche - Bad
2x Dachgeschoss mit zwei Zimmern - Küche - Bad
Alle Wohnungen sind modern ausgestattet, neue Böden, Türen, Badezimmer, Küchen (2 Küchen gehören den Mietern).
Im Keller hat jeder Mieter seinen eigenen Raum, daneben gibt es noch Waschkeller, Trockenraum, Heizungsraum mit der neuen Zentralheizung, Werkstattraum - aktuell nicht vermietet und noch ein kleines Keller-Büro mit Internet und TV - nicht vermietet.
Der Garten ist sehr groß und hält 6 abgetrennte Bereiche mit je einer eigenen Terrasse für die Mietparteien bereit. Dazu noch mehrere Fahrradschuppen und drei vermietete Garagen.
Es gibt keine Mietrückstände und eine gute Mieterstruktur.
360°-Rundgang vorhanden!
EnEV Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 94,5 kWh/(m²*a), Öl, Gebäude-Bj. 1960, Effizienzklasse C
Zum Schutz der Mieter sind die Bilder der Wohnungen erst im Exposé ersichtlich.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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WICHTIG!
VOR EINEM ANRUF oder Wunsch nach einem Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an!
Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit
- Vor- und Zunamen
- Straße mit Hausnummer
- Postleitzahl und Ort
- Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN!
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