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Verfügbar

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon – sicher vermietet

Location
30823 Garbsen / Auf der Horst
Außenansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Balkon
Grundriss gesamt
Grundriss Keller
Grundriss Wohnung
Außenansicht
Treppenhaus
Wohnzimmer
Balkon
Grundriss gesamt
Grundriss Keller
Grundriss Wohnung

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon – sicher vermietet

Purchase Price 119.000 €
Rooms 2
Bedrooms 1
Wohnfläche approx. 55,00 m²

Dreizeiler

Diese 2 Zimmer Wohnung im Obergeschoss aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 55 m² einen unkomplizierten Grundriss für Alltag und Freizeit. Vom Flur aus sind die Räume praktisch erreichbar. Die Küche ist separat gehalten und wirkt durch das große Fenster angenehm hell. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit Badewanne ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet […]

Informationen zur Immobilie

Wohnfläche
approx. 55,00 m²
Nutzfläche
approx. 6,00 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
approx. 11,00 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Purchase Price
119.000 €
Buyer Commission
4,76 % inkl. MwSt.
Baujahr
1963
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Diese 2 Zimmer Wohnung im Obergeschoss aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 55 m² einen unkomplizierten Grundriss für Alltag und Freizeit.

Vom Flur aus sind die Räume praktisch erreichbar. Die Küche ist separat gehalten und wirkt durch das große Fenster angenehm hell. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit Badewanne ausgestattet.

Das Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein echtes Plus ist der Balkon, der direkt vom Wohnbereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Raum nach draußen schafft.

Energieeffizienzklasse D.

Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.

Kontaktdaten

Durchwahl004951618068184Mobil004915142306594
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Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Die Wohnung im Obergeschoss liegt in Garbsen. Hier passt einfach vieles zusammen: kurze Wege im Alltag, gute Anbindung und genug Möglichkeiten, nach Feierabend noch was zu unternehmen.

Alltag und Versorgung
Für den schnellen Einkauf sind PENNY sowie EDEKA und ALDI Nord in der Nähe, alles grob um 1 km. Frische Brötchen gibt es bei Langrehr in ca. 700 m. Praktisch: Die Apotheke auf der Horst liegt ebenfalls in ca. 700 m Entfernung.

Familie und Bildung
Wer Kinder hat oder plant, findet einen Kindergarten quasi um die Ecke, ca. 200 m. Schulen sind ebenfalls angenehm nah, zum Beispiel das Johannes Kepler Gymnasium in ca. 500 m.

Freizeit und Ausgleich
Für Bewegung und Vereinsleben ist der Garbsener Sport Club 67 in ca. 600 m erreichbar. Und wenn es eher entspannt sein soll: Ein Park liegt in der Nähe, ca. 700 m.

Mobilität und Anbindung
Die Bushaltestelle Auf der Horst Herkuleshof ist fast vor der Tür, ca. 30 m. Zur Stadtbahn Haltestelle Schönebecker Allee sind es ca. 200 m. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B6, die nächste Auffahrt liegt bei ca. 700 m.

Für weitere Ziele ist der Flughafen Hannover Langenhagen in der Regel in ca. 20 bis 30 km erreichbar, je nach Route und Verkehr.

Ausstattung

- 2 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche
- Energieeffizienzklasse D
- Energiebedarf laut Skala 123,00 kWh m² a
- Einbauküche
- Überdachter Balkon mit Brüstung und Metallgeländer
- Großes Fensterelement mit Balkontür im Schlafzimmer
- Kunststofffenster weiß
- Bad mit Badewanne
- Glasfaseranschluss

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2031.
Endenergiebedarf beträgt 123.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Anrufen zur Terminvereinbarung.

GEG Pflichtangaben:
Bedarfsausweis, 123,00 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1963, Effizienzklasse D

Baujahr laut Energieausweis1963
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.01.2031
PrimärenergieträgerErdgas (schwer)
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf123,00 kWh/(m²·a)
EnergieträgerGas
A+
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