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Verfügbar

Über 4.000 qm Gewerbeanlage mit 2 HA Land zur Umnutzung Büro und Lager/ Produktion

Location
29664 Walsrode / Südkampen
Frontansicht
Frontansicht
Einfahrt
Einfahrt
Gebäude A
Gebäude B
Frontansicht
Frontansicht
Einfahrt
Einfahrt
Gebäude A
Gebäude B

Über 4.000 qm Gewerbeanlage mit 2 HA Land zur Umnutzung Büro und Lager/ Produktion

Purchase Price 550.000 €
Total Area approx. 4.073 m²

Dreizeiler

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit. Diese flexibel nutzbare Gewerbeeinheit ist sofort bezugsfähig. Die Gebäude, die in der Zeit von 1970 – 2016 erbaut wurden, befinden sich in einem gepflegten Zustand und warten nun auf die richtige Umnutzung. Fordern Sie das Exposé an und erhalten Sie damit auch unseren virtuellen Rundgang und weitere Informationen und […]

Informationen zur Immobilie

Gesamtfläche
approx. 4.073,00 m²
Grundstücksfläche
approx. 17.469,00 m²
Anzahl Stellplätze
20
Purchase Price
550.000 €
Buyer Commission
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verkaufstatus
Verfügbar

Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit.

Diese flexibel nutzbare Gewerbeeinheit ist sofort bezugsfähig.

Die Gebäude, die in der Zeit von 1970 - 2016 erbaut wurden, befinden sich in einem gepflegten Zustand und warten nun auf die richtige Umnutzung.

Fordern Sie das Exposé an und erhalten Sie damit auch unseren virtuellen Rundgang und weitere Informationen und Bilder.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Produktionsgelände mit einer Gesamtfläche von 17.469 m². Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Laborgebäuden, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die Energieeffizienzklasse E weist auf Optimierungspotenzial hin.

Die Außenanlagen sind gepflegt und bieten ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten und Logistik. Die Zufahrt ist gut ausgebaut und ermöglicht eine reibungslose Anlieferung.

Der Kaufpreis für dieses vielseitige Objekt beträgt 550.000 €. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem weitläufigen und funktionalen Produktionsstandort sind.

Kontaktdaten

Herr Tobias Meyer
Herr Tobias Meyer
Durchwahl004951618068184Mobil004915142306594
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Hier befindet sich die Unterkunft

Lage

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle Südkampen, Ortsmitte, in ca. 580 Metern Entfernung gewährleistet. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Gebieten. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in ca. 4480 Metern Entfernung eine praktische Option, um schnell in andere Städte zu gelangen.

Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der Strand in ca. 1940 Metern Entfernung bietet Erholung und Entspannung in der Natur.

Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in ca. 60 Kilometern erreichbar ist, was eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen bietet. Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Ausstattung

- komplett umzäunte Anlage mit hohem Zaun und Stacheldraht
- Eingangsschleuse
- Schlagbaum
- moderne und klimatisierte Gebäude
- Fernwärme
- XXL Notstromaggregat
- ehemaliger Laborbetrieb mit Ställen in hochwertigem Zustand errichtet
- XXL-Büroetage
- nur ein einziger Nachbar
- komplett funktionsfähige Gebäude

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 135.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Es wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der schnellste Weg zu Ihrem Besichtigungstermin:
1. Exposé direkt hier mit Ihren vollständigen Kontaktdaten anfordern.
2. Exposé downloaden.
3. Exposé und virtuellen Rundgang aufmerksam prüfen.
4. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

GEG Pflichtangaben:
Verbrauchsausweis, 135,8 kWh/(m²*a), Fernwärme, Bj. 1990, Effizienzklasse E

Baujahr laut Energieausweis1986
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.07.2035
Endenergieverbrauch135,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf Strom61.10 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf Wärme135.80 kWh/(m²·a)
HeizungsartFernwärme
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